TIPOLOGIE DI MUTUI A TASSO FISSO

TIPOLOGIE DI MUTUI A TASSO FISSO.
Questi mutui danno al consumatore la certezza della misura del tasso e dell’importo della rata indipendentemente dall’andamento dei mercati finanziari.

Rischi tipici nella scelta di un mutuo a tasso fisso
In caso di finanziamento a tasso fisso, il cliente si assume il rischio di non poter beneficiare di eventuali future riduzioni dei tassi di mercato.

Mutuo a Tasso Fisso
Mutuo in cui il tasso di interesse applicato viene fissato al momento della stipula e rimane invariato per tutta la durata del finanziamento. L’importo delle singole rate a scadere e l'ammontare dell’onerosità complessiva del finanziamento (capitale
ed interessi) sono noti al cliente sin dalla stipula del contratto.

Mutuo a Tasso Fisso con ammortamento differito
Mutuo che presenta tutte le caratteristiche del mutuo a Tasso Fisso con la particolarità di prevedere un “ammortamento differito” ovvero un periodo di differimento (massimo 12 mesi) della decorrenza del piano di ammortamento, durante il quale il cliente non paga alcuna rata. Nel periodo di differimento maturano
interessi, calcolati al Tasso Annuo Nominale (TAN) contrattuale, che vengono ripartiti in parti uguali su tutte le rate di ammortamento. Questo mutuo è indicato soprattutto per il cliente che ha necessità di posticipare il vero e proprio inizio
del rimborso del mutuo (pagamento della prima rata).